Bạn muốn tách thửa để dễ bán BĐS hoặc chia đất cho người thân?
Bạn muốn tách thửa để dễ bán BĐS hoặc chia đất cho người thân?
Hãy lưu ý 4 trường hợp sau, đất của bạn sẽ không thể tách thửa:
Trường hợp 1: Miếng đất của bạn đang nằm trong quy hoạch dự án.
Đối với loại đất đã nằm trong quy hoạch dự án thì chắc chắn bạn sẽ không được tách thửa bởi vì dự án đã được phê duyệt. Việc còn lại đó là bạn chỉ có thể nhận tiền đền bù.
Trường hợp 2: Đất hoặc nhà của bạn nằm trong các khu di tích quốc gia được nhà nước quy định bảo tồn bạn cũng không được phép tách thửa.
Trường hợp 3: Đất của bạn được nhà nước cho thuê trong thời gian nhất định. Đối với nhóm đất này, bạn cũng không được phép tách thửa.
Trường hợp 4: Đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, ví dụ: Không đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu; Đất tại tỉnh, thành tạm dừng thủ tục tách thửa; Đất không có Sổ đỏ, Sổ hồng; Đất đang có tranh chấp, hết thời hạn sử dụng; Đất đã có thông báo thu hồi…
Nếu đất của bạn thuộc 4 trường hợp trên thì sẽ rất khó để tách thửa.
Bài viết cùng danh mục:
